Heerlijk licht en breed opgezet appartement (ca. 123m²) met vier slaapkamers, gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt! Aan de voorzijde treft u een balkon met vrij uitzicht, aan de achterzijde een modern aangelegd dakterras gelegen op het zuiden. De woning is naar eigen smaak in te delen en biedt enorm veel privacy door de hoge open ligging. Kortom, een comfortabel appartement in een karakteristiek pand op steenworp afstand van de bruisende binnenstad.

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement is centraal gelegen en is gelegen in een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt is gebouwd in het laatste kwart van de 19e eeuw en ligt tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart. In de directe omgeving bevindt zich een breed scala aan buurtwinkels, een grote supermarkt, diverse basisscholen, het Marnixbad en de gezellige Jordaan. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden. Het park kenmerkt zich door een overvloed aan groen en water. Via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat is er een goede aansluiting op de ring A10. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Entree gelegen op de tweede verdieping

Derde verdieping

Via het trappenhuis komt u op de royale overloop, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een zwarte marmeren schouw. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de plafondhoge ramen wordt deze kamer voorzien van veel natuurlijk licht en heeft u toegang tot het brede balkon. De muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is niet dragend, waardoor u deze eenvoudig kunt verwijderen om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene binnentuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ruime oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra kastruimte of een bargedeelte te creëren. Op de derde verdieping vindt u een ruime garderobekast, een separaat toilet met fontein en de meterkast.

Vierde verdieping

Op de vierde verdieping en tevens de bovenste verdieping van het pand bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beide ruimtes geven bijzonder veel sfeer door de constructie van het pand die hier mooi naar voren komt. De badkamer aan de voorzijde van de woning bestaat uit een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u het heerlijke dakterras waar u door de Zuidelijke ligging de gehele dag kunt genieten van de zon!

Zaagmolenstraat
Hier staat houtzaagmolen De Otter, dit is de naam van een houtzaagmolen in Amsterdam-West aan de Kostverlorenvaart. Deze molen is de laatste overgebleven van een grote groep zaagmolens die tussen de 17e eeuw en eind 19e eeuw ten westen van de Buitensingelgracht stonden. Omstreeks 1900 is hier de Frederik Hendrikbuurt gebouwd.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 123 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Breed balkon (ca. 3 m²)
- Dakterras (ca. 10 m²) gelegen op het Zuiden
- VVE bestaande uit 4 leden, €119,76 maandelijkse bijdrage
- MJOP aanwezig
- Naar eigen smaak in te delen
- Recht van erfpacht: De jaarcanon bedraagt €193,17 met een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2034
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij de notaris op 16-06-2022. Jaarcanon per 1 oktober 2034 bedraagt €1.526,91 exclusief inflatie
- Gelegen op steenworp afstand van de bruisende Jordaan
- Energielabel C
- Woningdeler vergunning voor vier personen beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.