Goeman Borgesiuslaan 15 NAARDEN

GEWELDIGE BUURT, FIJNE TUIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET GEZIN

"Vanaf het moment dat wij dit huis binnenstapten, voelden we direct dat het goed zat – we waren op slag verliefd. Dat gevoel kwam vooral door de buurt, de tuin en het licht in de woning. In de loop der jaren hebben we het huis met veel zorg en aandacht verbouwd tot een heerlijke woning voor ons gezin. Met inmiddels 4 kinderen is het tijd voor de volgende stap.

LOCATIE
De woning ligt in de zeer gewilde wijk "Ministerpark". Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: winkels, speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een kinderdagverblijf en BSO. Station Naarden-Bussum is op slechts 5 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A1.

BEGANE GROND:
via de entree en hal bereik je de ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin en creëert het veel lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot deze tuin met schuur en achterom. De doorzon woonkamer is net als de keuken voorzien van een houten vloer. In de woonkamer zorgt de hout gestookte kachel voor warmte en gezelligheid maar vooral voor een laag energieverbruik. Het betreft namelijk een WTW systeem welke een buffervat verwarmd die de radiatoren voedt. Een energiezuinig systeem dat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energiekosten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat is er nog een toilet vanuit de overloop bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Fijne verdieping van circa 14m² met een stahoogte van circa 1.97m. Op zolder (met grote dakkapel) heeft men nog een ruime slaapkamer met eigen wastafel, bergruimte en de stookruimte met wm/droger aansluiting.

TUIN
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de goed aangelegde en zonnige tuin. De tuin is volledig omsloten. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen. Via het achterom kom je op een pleintje met een aantal garageboxen. Een ideale en veilige speelplek voor de kinderen.

TOT SLOT
De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en zagen hun kinderen hier geboren worden en hun vriendjes maken. Nu, vier kinderen verder groeien ze er uit en is het tijd om een nieuwe stap te zetten. Wel blijven ze in de zo geliefde omgeving wonen. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en van dit fijne huis zullen gaan genieten.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze wijzen wij u op de stahoogte van de zolderverdieping welke net onder 2 meter ligt maar wel als volledige slaapverdieping in gebruik is.

Bijzonderheden:
- Woning met besloten voor en achtertuin;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte van 110 m²;
- Energielabel ;
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten;
- 4 Slaapkamers;
- Energiezuinig;
- Bijna alles HR++ glas;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.