Marnixkade 57-4 AMSTERDAM

Marnixkade 57-4, Amsterdam

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de Jordaan ligt dit lichte en geheel gerenoveerde appartement van circa 47 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en energielabel A+. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de grote dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus betreft géén erfpacht.

Ligging & bereikbaarheid

De Marnixkade ligt aan de westzijde van de Jordaan, direct aan het water van de Singelgracht. Hier woont u op een centrale plek in de stad, met de levendigheid van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat op korte afstand. Voor een wandeling of een middag in het groen ligt ook het Westerpark dichtbij. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. De Noordermarkt, de Westerstraat en de vele karakteristieke straten en grachten van de Jordaan zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

Indeling

Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is prettig van formaat. De ruimte heeft een lichte uitstraling en wordt aan de bovenzijde voorzien van veel daglicht door de aanwezige dakramen. De zichtbare kapconstructie geven de ruimte bovendien een karakteristieke sfeer. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende ruimte voor de benodigde apparatuur en werkblad.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 46,7 m² (meetrapport aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Geheel gerenoveerd (2025)
- Nieuwe fundering
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bestaande uit 6 leden
- VvE bijdrage: € 92,76 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.