Duin en Kruidberg 23 AMSTELVEEN

Duin en Kruidberg 23, 1187 JJ Amstelveen

In het groene Westwijk Noord bieden wij deze verzorgde en instapklare woning (ca. 119m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een riante living. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en een hybride warmtepomp. Kortom, een heerlijke en energiezuinig eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Westwijk.

Locatie/Bereikbaarheid:
De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met een gevarieerd en compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze, variërend van de bekende supermarktketens tot ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken. Ook de groene omgeving komt volop tot zijn recht: op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en het park Middenhoven, ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Vlak voor de woning treft u tevens een basketbal-, voetbalved, pierenbadje en een speeltuin. Voor gezinnen is er een brede keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook de Internationale School van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in enkele minuten op de A9, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 25 op loopafstand voor een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, en diverse buslijnen naar onder andere Schiphol en het Stadshart Amstelveen.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met garderoberuimte en separaat toilet, heeft u toegang tot de royale living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open SieMatic keuken, compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron (alle inbouwapparatuur van Siemens) en een spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het riante woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde en wordt dankzij de grote raampartijen overgoten met daglicht. Middels een brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een ruime schuur, ideaal te gebruiken als bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Daarnaast vindt u hier een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met o.a. de C.V.-installatie. De zolderkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, biedt volop licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 119m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Riante achtertuin (ca. 50m²) met berging
- Drie slaapkamers
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Hybride warmtepomp aanwezig
- Woning voorzien van 10 zonnepanelen
- Wallbox (oplaadpunt auto) aanwezig
- Gratis parkeren voor de deur
- Gelegen in de geliefde wijk Westwijk
- Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en tram)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.