Bos en Lommerplein 74 AMSTERDAM

Bos en Lommerplein 74, 1055 EK Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over energielabel A, drie slaapkamers, een ruim balkon van ca. 9 m² met uitzicht op de binnentuin en een handige berging van ca. 6 m² en ook een hoogte van ca. 6 meter in de kelder van het gebouw. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd pand met lift.

Locatie & bereikbaarheid
Bos en Lommer is onwijs populair geworden en dat is goed te merken aan het aanbod. Goede restaurants en gezellige cafés met terrassen zijn dichtbij het appartement. Creatieve conceptstores en vooruitstrevende clubs zoals De Marktkantine sieren de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Er is ook een markt op woensdagen. Ondanks de ligging boven winkels en alle voorzieningen die je je kunt wensen, heerst er een verrassende rust. In de daktuin en ook op het plein merk je niets van de bedrijvigheid eromheen. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht in het Rembrandtpark. Dit is één van de mooiste parken van de stad. Je kunt hier heerlijk wandelen, picknicken bij één van de vijvers, fanatiek sporten en/of kunst ontdekken. Of breng eens een bezoekje aan het Erasmuspark, ook wel het kleine zusje van het Rembrandtpark. Een stuk kleiner, overzichtelijker, maar zeker net zo gezellig. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving. Denk hierbij aan Amsterdam Sloterdijk, dat op vijf minuten fietsen gelegen is. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel, er is géén wachttijd. Met de fiets bereikt u de andere stadsdelen van Amsterdam met gemak!

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift kom je bij het appartement. De entree bevindt zich op de derde verdieping. Hier vind je de hal met gastentoilet en een inbouwkast. De hal leidt naar de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het Bos en Lommerplein. Op deze verdieping ligt tevens de eerste slaapkamer met toegang tot de galerij. Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de badkamer met wasmachine en droger aanlsuitingen en twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamers bereik je het ruime balkon op het oosten, met uitzicht over de verzorgde daktuinen.

De daktuin van het complex is ontworpen door een internationaal vermaard tuinarchitect. Het bijzondere is dat deze tuin in elk seizoen groen is en/of in bloei staat, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een levendige en sfeervolle buitenruimte.

De privé berging in de kelder van het gebouw is ca. 6 m² en heeft ook een hoogte van bijna 6 meter!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie)
- Energielabel A
- Ruim balkon op het oosten
- Privé berging
- Lift aanwezig
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 189,37 per maand
- Erfpacht, huidig tijdvak afgekocht tot en met 31 oktober 2052
- Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.