Marcusstraat 13-4 AMSTERDAM

Marcusstraat 13-4, 1091 TH Amsterdam,

Dit recent gerenoveerde appartement (ca. 61 m²) is gelegen op de bovenste etage in de geliefde Weesperzijdebuurt, en bevindt zich op eigen grond. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fraai dakterras, en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met de authentieke charme van een karakteristieke Amsterdamse woning. Dankzij de complete renovatie is het appartement direct instapklaar. De lichte en ruime indeling, de rustige ligging én de nabijheid van de Amstel met haar levendige cafés en restaurants maken dit tot een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest aantrekkelijke buurten van de stad.

Ligging & Bereikbaarheid

De Marcusstraat in Amsterdam ligt verscholen in de Weesperzijdebuurt, vlak bij de Amstel. Het is een rustige straat, omringd door karakteristieke gebouwen, maar tegelijkertijd met een levendige sfeer doordat je zo de rivier op kunt zoeken voor een wandeling of een terrasje aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij cafés als De Ysbreeker of Hesp, terwijl ook winkels en voorzieningen in de buurt gemakkelijk te bereiken zijn.

Qua bereikbaarheid heeft de Marcusstraat veel te bieden. Op loopafstand liggen de metrostations Wibautstraat en Weesperplein, die een snelle verbinding vormen met de rest van de stad. Ook het Amstelstation ligt niet ver weg, waardoor trein, bus en metro binnen handbereik zijn. Wie liever de tram neemt, vindt haltes in de directe omgeving, en op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum. Met de auto is de straat eveneens goed te bereiken. Via de Wibautstraat rijd je in korte tijd naar de Ring A10, waardoor ook bestemmingen buiten de stad vlot bereikbaar zijn.

Zo combineert de Marcusstraat de charme van een rustige woonstraat met de luxe van een centrale ligging en uitstekende verbindingen, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten.

Indeling

Via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de prachtige, open leefruimte in – het hart van de woning – waar een gevoel van rust en ruimte u meteen omarmt. Dankzij de royale indeling biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een eigen inrichting, terwijl de grote ramen zorgen voor fijn natuurlijk licht.

De aangrenzende open keuken vormt een sfeervol middelpunt. Het kookeiland met bargedeelte maakt dit niet alleen een praktische plek om te koken, maar ook een gezellige ruimte om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, Siemens combi-oven, Quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ruim van opzet en beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of studeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een rustige binnenplaats, waardoor u volop kunt genieten van privacy en ontspanning. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Een bijzonder pluspunt van de woning is het dakterras, recent aangelegd en bereikbaar via een automatisch dakluik met trap. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het schitterende uitzicht over de stad – een unieke plek om even helemaal te ontsnappen, weg van de drukt van de stad.

Dit appartement combineert licht en ruimte met comfort en een doordachte indeling, en biedt daarmee de perfecte basis om heerlijk thuis te komen.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 60,5 m² (volgens NEN-2580 meting)
- Dakterras van 31,6 m²
- Balkon van 5 m²
- Recent compleet gerenoveerd
- Inclusief airconditioning
- Energielabel A
- Op eigen grond
- Vernieuwde fundering
- VVE in oprichting
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.