Rustenburgerstraat 376-3 AMSTERDAM

Rustenburgerstraat 376 3, 1072 HG AMSTERDAM

In de populaire en bruisende Pijp in Amsterdam bieden wij deze instapklare woning van ca. 61 m² aan. De woning ligt op eigen grond, is gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 en voorzien van twee slaapkamers en twee balkons. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement op een levendige locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Ligging & bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in de levendige en geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid, een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning midden in de stad biedt het groene Sarphatipark de ideale plek om te wandelen, sporten of picknicken. De wijk zelf staat bekend om haar hippe cafés, gezellige restaurants en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de locatie uiterst praktisch. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen, biologische winkels, een wijnhandel en het befaamde Massimo’s Gelato op steenworp gelegen.De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het hart van Amsterdam, en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt die een snelle verbinding bieden met andere delen van de stad. Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Ook Schiphol Airport is vlot te bereiken, met de auto bent u binnen 15 minuten rijden op de luchthaven.

Indeling
Het appartement gelegen op de derde verdieping is bereikbaar middels het algemene trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiger, spoelbak en een vaatwasser. Grote ramen en een Frans balkon zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de centrale hal bereikt u de achterzijde van het appartement, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, eveneens in 2025 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming.

Kortom: Een licht appartement met een goede indeling op een toplocatie in Amsterdam

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 60.6m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie);
- Balkon aan de achterzijde, frans balkon aan de voorzijde;
- In 2025 gedeeltelijk gerenoveerd;
- Fundering vernieuwd;
- Energielabel A;
- VvE in oprichting;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.