Bolestein 342 AMSTERDAM

Bolestein 342, 1081 EE Amsterdam

In het groene en rustige Buitenveldert, aan de Bolestein, ligt dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement van circa 93 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een modern uitgevoerde keuken, twee slaapkamers en een breed balkon.

Dankzij de hogere ligging geniet het appartement van veel lichtinval en privacy, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van alle stedelijke voorzieningen. Zowel het winkelcentrum Gelderlandplein als de Zuidas en Station Amsterdam Zuid liggen in de directe omgeving, net als het Amsterdamse Bos en het Amstelpark voor ontspanning en recreatie.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Via de centrale entree van het complex bereikt u het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich tevens een ruime, afzonderlijke berging die bij de woning hoort, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 93 m². Dankzij de hogere ligging geniet u hier van een vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename, open sfeer in de gehele woning.

Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. De woonkamer is opvallend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u uitkijkt over het groen van de omgeving, een rustige plek dichtbij de stad.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met strakke witte fronten, een donker composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime opstelling biedt voldoende plek voor een eethoek.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kasten en is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is efficiënt ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over veel lichtinval. Hier woont u comfortabel en rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik, een ideale combinatie van ruimte, rust en stedelijk comfort.

Locatie en omgeving
Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, aan de zuidzijde van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt in de straat en winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden.

De ligging nabij de Zuidas, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en het nieuwe Rialto filmtheater maakt dit een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het zakendistrict en het centrum van Amsterdam.

Voor ontspanning en sport liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen in het groen. Ook sportclubs zoals Amstelpark Tennis & Padel, verschillende voetbal- en hockeyclubs en wellnesscentrum Spa Zuiver zijn eenvoudig bereikbaar.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich Station Amsterdam Zuid, een belangrijk knooppunt met directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam. Vanuit hier kunt u gebruik maken van de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen enkele minuten op de grachtengordel of in Amsterdam-Noord bent.

Daarnaast liggen er op loopafstand meerdere tram- en bushaltes met rechtstreekse verbindingen richting het Centrum, Amstelveen, Station RAI en Schiphol. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen is de woning ideaal voor forenzen of bewoners die graag de stad in gaan zonder afhankelijk te zijn van de auto.

Met de auto bent u eveneens snel onderweg. Binnen enkele minuten rijdt u via de Amstelveenseweg naar de A10, A4 en A9, waardoor onder andere Schiphol, Amstelveen, Haarlem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Driekamerappartement (ca. 93m², NEN2580) met twee ruime slaapkamers
- Complex voorzien van lift
- Ruime, seperate berging op de begane grond
- VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer.
- Servicekosten bedragen €236.47,- per maand en voorschot stookkosten €240.00,- per maand
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016)
- Ideale ligging t.o.v. Zuidas, NS Station Zuid/WTC, Schiphol, Amstelveen
- Parkeren via vergunningstelsel, direct beschikbaar. Een parkeervergunning kost €57.00 euro per zes maanden.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.