Michelangelostraat 81-2 AMSTERDAM

Michelangelostraat 81-2, 1077 BX Amsterdam

In het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 58 m² met balkon. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het statige Minervaplein en biedt een lichte woonkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer. De combinatie van jaren ’30-architectuur, karakteristieke details en eigentijdse afwerking maakt dit een bijzonder prettig appartement op een toplocatie.

Indeling

Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping.

U komt de woning binnen in de lichte, open woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon een ruimtelijk gevoel geeft. De woning is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten visgraatparketvloer en neutrale wandkleuren. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Vanuit de woonkamer loopt u via een open verbinding door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen van de binnentuinen.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met een stijlvol stalen en glazen frame gescheiden van de woonkamer. Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding met de inloopkast, die eventueel kan worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer door het plaatsen van een scheidingswand. Beide ruimtes zijn op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en hebben karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen en een schouw.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt nabij het Minervaplein, in het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. De Michelangelostraat is een rustige straat tussen de Stadionweg en de Stadionkade.

In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen. Op loopafstand ligt de Beethovenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bar Kaspar en Ferilli’s. Ook het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en Coffee District, ligt in de nabije omgeving. Iedere vrijdag is er een sfeervolle weekmarkt op het Minervaplein. Voor luxe winkels en gezellige cafés zijn het Cornelis Schuytkwartier en de P.C. Hooftstraat snel bereikbaar, evenals het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos voor ontspanning en recreatie.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum als de Zuidas. Tram- en bushaltes bevinden zich op de Stadionweg, en station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de rest van de Randstad en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningsstelsel, doorgaans zonder wachttijd en met de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede vergunning.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 58 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd;
- Gehele woning is voorzien van een lichte eikenhouten visgraatvloer;
- De woning is gelegen op erfpacht grond;
- Canon is € 829,15 (jaarlijkse indexering) voor het huidige tijdvak van 20-08-2020 t/m 30-06-2055;
- Vanaf 01-07-2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 2.234,26 (prijspeil 2025, onderhevig aan jaarlijkse indexering);
- Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren is in beheer van de professionele beheerder VvE NL;
- De VvE bijdrage is €163.00 ,- per maand;
- Verschillende VVE werkzaamheden, o.a. schilderwerkzaamheden, hout, balkons beneden, regenafvoer, uitgevoerd in 2019 en 2021;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.