Van Ostadestraat 139-4 AMSTERDAM

Van Ostadestraat 139-4, 1072 SW Amsterdam

Aan de Van Ostadestraat, op de bovenste verdieping, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde bovenwoning (ca. 61m²). De woning combineert licht, stijl en comfort met een spectaculair dakterras (ca. 14m²) en een panoramisch uitzicht over de stad. Een unieke plek waar modern design en een warme sfeer samenkomen, volledig instapklaar én gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Ligging & bereikbaarheid

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en mede daarom geniet je in deze woning van ‘the best of both worlds’: Een centrale, doch rustige locatie in de bruisende en populaire Pijp. In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich binnen een straal van 500 meter. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel en Impero Romano.

Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op 5 minuten loopafstand waar diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Binnen enkele minuten lopen treft u de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en meerdere opties voor het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning maar is tegen betaling ook mogelijk voor de deur.

Indeling

Via een gerenoveerd trappenhuis bereik je deze stijlvolle bovenwoning, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe strak en modern deze woning is afgewerkt. Door het hele appartement ligt een prachtige houten vloer, geen laminaat of pvc, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling.

De hal leidt je naar de open leefruimte, waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Dankzij de grote raampartijen, die van vloer tot plafond reiken, geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De glazen achterpui biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar is tevens voorzien van grote openslaande deuren, die straks uitkomen op een Frans balkon. Perfect om in de zomer de deuren wijd open te zetten.

De moderne open keuken van Netwerk Keukens vormt het hart van de woning. Deze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een sfeervol bargedeelte waar je gezellig kunt aanschuiven. De keuken is volledig uitgerust met luxe Siemens-apparatuur, waaronder een combi-oven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Alles is hier aanwezig voor de kookliefhebber.

Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De master bedroom is royaal van formaat, strak afgewerkt en voorzien van ramen die zorgen voor een lichte, serene sfeer. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer, maar leent zich ook perfect als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is een waar pareltje: ruim, modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet.

En dan het absolute pronkstuk van deze woning: via een vaste trap bereik je het dakterras. Een heerlijke privé buitenruimte hoog boven de stad, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, rust en een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en de Oranjekerk. Een uniek beeld en een zeldzaam pluspunt in deze omgeving.

Deze bovenwoning biedt het ultieme stadsleven in stijl: volledig en strak gerenoveerd, tot in de kleinste details doordacht, en voorzien van een uniek dakterras waar je elke dag opnieuw zult genieten.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht 60,9m² (Conform NEN-2580 meting)
- Ruim dakterras van 14,1m²
- Energielabel A
- Vernieuwde fundering
- Recentelijk geheel gerenoveerd
- Volledig geïsoleerd; kozijnen recent vervangen met HR++ dubbelglas
- Nieuwe CV-ketel
- Compleet nieuwe keuken van Netwerk keukens met luxe apparatuur
- Houten vloer
- Vloerverwarming
- Meubels kunnen worden overgenomen
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Kleine VvE (5 leden). VvE servicekosten: € 52,42 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.