President Kennedyplantsoen 35 AMSTERDAM

President Kennedyplantsoen 35, 1079 SK Amsterdam

Luxe tweekamerappartement van ca. 47 m² met balkon over de gehele breedte, een eigen berging in de onderbouw, energielabel A ++ en gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (2016) met lift. Er is een gezamenlijk dakterras waar de zonnepanelen zich bevinden. Het in 2016 gerealiseerde appartementencomplex genaamd JFK Smartloft kenmerkt zich door haar moderne en milieuvriendelijke ontwerp. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Locatie
De President Kennedyplantsoen is een fijn en groen dorpsplein binnen deze stadswijk in de Rivierenbuurt, nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. De buurt biedt een fijne mix van wonen, recreatie en voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Ook De Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op korte fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals hardlopen langs de Amstel, wandelen in het Amstelpark of zwemmen in het nabijgelegen De Mirandabad. Parkeren in de straat verloopt via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amstel en station RAI liggen op korte afstand, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 via afslag S109 (RAI) of S110 (Amstel). Ook andere richtingen en steden zijn hierdoor gemakkelijk te bereiken. Een ideale woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Bij het betreden van het complex komt u binnen in de centrale hal met bewonersbibliotheek waarna u middels de trap of de lift het op de tweede etage gelegen appartement eenvoudig bereikt.

Binnenkomst in het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal mondt uit in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven. De woonkamer wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Het balkon, gelegen op het westen, is ideaal gelegen over de gehele breedte van het appartement.

De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De naastgelegen slaapkamer is van royaal formaat en de raampartij zorgt voor lichtinval in deze ruimte.

Op de begane grond bevindt zich de privéberging, die ook direct van buitenaf toegankelijk is en daardoor ideaal is voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 47 m² (volgens NEN-2580 instructie)
- Balkon van ca. 7 m² over de gehele breedte van het appartement
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht!
- Berging in de onderbouw
- Gelegen in een modern complex uit 2016
- Energielabel A ++
- Mogelijkheid tot gebruik van gezamenlijke wasruimte
- Gedeeld dakterras
- Een zonnepaneel
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 144,52 per maand
- MJOP uit 2025 aanwezig
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.