Rhijnvis Feithstraat 44-1 AMSTERDAM

Rhijnvis Feithstraat 44 1, 1054 VA Amsterdam

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 56 m² met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping van een statig pand in de populaire Helmersbuurt in Oud-West! Erfpacht eeuwigdurende afgekocht.

Ligging & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Het is een hele gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en woonwinkels. Ook vindt u vlakbij meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt.
Vanaf de Overtoom (ca. 2 min. lopen) pakt u gemakkelijk de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Met de auto is de ring A10 zeer snel en goed te bereiken.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree in de hal met toilet en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren het balkon. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon aan de achterzijde.

Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 56m² (volgens NEN-2580 meetinstructie)
- Twee fijne balkons in totaal ca. 5 m²
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht!
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren
- Hele woning voorzien van dubbel HR glas
- Schilderwerk 2024 gedaan
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Amsteldam Beheer)
- VvE servicekosten: € 112,- per maand
- MJOP aanwezig
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.