President Kennedylaan 22-3 AMSTERDAM

President Kennedylaan 22-3, 1079 NC Amsterdam

Heerlijk licht en ruim appartement (ca. 65 m²) met twee balkons en mogelijkheid tot dakterras, gelegen aan de President Kennnedylaan in Amsterdam Zuid! Deze woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, twee praktische bergingen en twee balkons, gelegen aan weerszijden van het appartement. U heeft tevens de mogelijk tot het uitbouwen van een riant dakterras van ca. 30 m².

Ligging & Bereikbaarheid

Wonen aan de President Kennedylaan betekent wonen op een fijne, groene locatie in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenstroken, waaronder het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Ook de Amstel ligt op korte afstand, ideaal voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen langs de kade. De buurt staat daarnaast bekend om de gezellige en steeds populairdere horeca. In de directe omgeving vindt u verschillende hippe cafés en restaurants, zoals Bar Kaspar, Loulou Pizzabar, Drovers Dog en Thuis aan de Amstel, waar u terechtkunt voor een goede koffie, lunch of diner. Ook de Rijnstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, ligt op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en diverse uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer reist u eenvoudig door de stad: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam en is mogelijk op de openbare weg voor de deur en in de directe omgeving.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping

Derde verdieping

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping bereikt u via de centrale hal alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, die op fraaie wijze van elkaar worden gescheiden door een open boog. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ligt op het westen en biedt een prettig uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar via de hal.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 65 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Twee balkons (ca. 7 m²)
- Mogelijkheid tot riant dakterras van ca. 30 m²
- Dubbel glas
- Energielabel B
- Twee bergingen
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage: € 142,- per maand
- Recht van erfpacht: AB2000. Huidig tijdvak: 01-10-2008 t/m 30-09-2058. De jaarcanon bedraagt € 1.196,80 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing
- Erfpacht kan vastgeklikt worden of mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.