Koninginneweg 130-3V AMSTERDAM

Koninginneweg 130 3V, 1075 EC AMSTERDAM

Dit volledig in 2025-2026 gerenoveerde appartement van 42,7 m² is gelegen aan de statige Koninginneweg in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumkwartier en de Cornelis Schuytstraat. De woning is hoogwaardig en turn-key afgewerkt, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Een superluxe appartement op eigen grond, met energielabel A op een absolute toplocatie in de stad.

Ligging & Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg, evenals verschillende speciaalzaken. In de directe omgeving van de woning liggen bovendien scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.

Indeling
Dit in 2025-2026 gerenoveerde appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca 43m², met een balkon van 1,4 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxe en moderne woongevoel. Middels de hal betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en maatwerk kasten opvallen. Zowel de hal, de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte en er een strak en opgeruimd geheel ontstaat. Door stijlvolle stalen deuren krijgt u toegang tot de woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor geniet u hier van veel natuurlijk licht en een zonnige buitenruimte.
De in 2025-2026 vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher en is luxe en eigentijds uitgevoerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak. Daarnaast is er een eiland gerealiseerd waar u gezellig aan kunt zitten, ideaal voor ontbijt, borrel of diner met gasten. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is zeer modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tevens is er een praktische waskast aanwezig, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Ook de mechanische ventilatie is hier netjes ondergebracht en stijlvol weggewerkt achter op maat gemaakte deuren.

Kortom: Een turn-key, super luxe appartement met hoogwaardige materialen, maatwerk oplossingen en een zonnig balkon op het zuiden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning 42,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Balkon 1,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Balkon is gelegen aan de voorzijden op het zuiden;
- Een slaapkamer;
- Hoge plafonds;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig;
- VvE professioneel beheerd;
- Servicekosten: € 261,81 per maand waarvan € 195 voorschot stookkosten;
- Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht;
- Gerenoveerd in 2025-2026;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.