Veembroederhof 35-C AMSTERDAM

Veembroederhof 35 C, 1019 HD Amsterdam

Dit volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerde appartement (ca. 56 m²) ligt direct aan het water en biedt een unieke combinatie van rust, licht en modern comfort. De absolute blikvanger is de volledig glazen voorgevel, die zorgt voor een spectaculair en vrij uitzicht over het water en het IJ. Met een lichte leefruimte, een nieuwe moderne keuken en een ruime slaapkamer met stijlvolle en-suite badkamer, gecombineerd met de gewilde ligging in het populaire Oostelijk Havengebied, betreft dit een perfecte instapklare woning.

Het appartement maakt deel uit van het gebouw “Katoen”, een modern complex dat in 2006 is gerealiseerd als onderdeel van het project De Loodsen: het staat prominent aan het water van de IJ-haven. Vanuit dit gebouw heeft u een brede, vrije blik over het water, de Jan Schaeferbrug en het nabijgelegen Java-Eiland. Het gebouw beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals twee liften, een ondergrondse parkeergarage, een fietsenstalling en een collectieve verwarmingsinstallatie.

Ligging & bereikbaarheid

Rustig wonen aan het water, met een uitstekende aansluiting op het bruisende stadsleven van Amsterdam: Veembroederhof 35 C ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en aantrekkelijke woon- en werkgebieden van Amsterdam. Hier woont u in een rustige, waterrijke omgeving met een uitgesproken stedelijk karakter. De ligging is verrassend centraal: binnen vijf minuten fietst u naar Amsterdam Centraal, binnen 7 minuten naar het centrum en binnen 13 minuten fietst u naar de Pijp. Met tram 26 en bus 43 praktisch voor de deur, en de A10 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto.

De directe omgeving biedt een fijne mix van rust, cultuur en stadsleven. Langs de kade en de wandelboulevard aan het water is het heerlijk wandelen of fietsen, met uitzicht over de haven en de voorbijvarende bootjes. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en verschillende eetgelegenheden. Ook voor een koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit: plekken als Hannekes Boom, Anne & Max bij het Oosterdok en De Kompaszaal in het Lloyd Hotel zijn geliefde adressen in de omgeving.

Op cultureel gebied zit u hier eveneens goed. Pakhuis De Zwijger, het Maritiem Museum en muziekpodium Bimhuis liggen dichtbij, net als de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en NEMO. Het centrum van Amsterdam, met zijn vele restaurants, cafés en culturele hotspots, bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement ademt comfort en verfijning. Bij de renovatie is gekozen voor een stijlvolle afwerking met subtiel geïntegreerde inbouwspots, marmeren details, warme natuurlijke tinten en elegante koperen accenten. Het geheel resulteert in een sfeervolle, instapklare woning met een prachtig vrij uitzicht over het water.

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per lift of trap het appartement op de eerste verdieping. De entree van de woning opent naar een ruime, langgerekte hal die direct een verzorgde indruk maakt en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine of droger. Aan het einde van de hal trekt het zicht op het water onmiddellijk de aandacht en vormt het een uitnodigende blikvanger.

De hal mondt uit in het woon- en eetgedeelte. Een indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de gevel zorgt hier voor een overvloed aan daglicht en versterkt het open karakter van de woning. Het uitzicht over het water en het IJ geeft de ruimte een serene en ruimtelijke beleving. De ramen kunnen volledig worden geopend dankzij het harmonicasysteem, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen.

De open woonkeuken vormt een natuurlijk onderdeel van deze leefruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is ruim van formaat. De hoge ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer en bieden zelfs vanuit hier uitzicht op de kade en het water. De en-suite badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en luxe koperen inbouwkranen.

Tot slot beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 56 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Hoogwaardig afgewerkt met koperen details
- Slaapkamer met en-suite badkamer
- Grote raampartij met uitzicht op het water en het IJ
- Energielabel A+
- Complex met liften, ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling
- Separate berging in de onderbouw
- Gelegen nabij het Centraal Station
- Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053
- VVE servicekosten: indicatie € 152,- per maand
- Voorschot stookkosten indicatie € 46,- per maand
- Voorbehoud splitsing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.