Marco Polostraat 253-3 AMSTERDAM

Marco Polostraat 253-3, 1056 DM Amsterdam

Smaakvol gerenoveerd en instapklaar 2-kamerappartement van circa 47 m² met een zonnig balkon en een moderne afwerking. De woning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdamse stadswoning met het comfort van een eigentijdse renovatie. Dankzij de lichte kleurstelling, de open leefruimte en de grote raampartijen voelt het appartement verrassend ruim en aangenaam aan.

Ligging

De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

De keuken is aan de andere zijde van de woning gelegen en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er eveneens een groot raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht.

De slaapkamer is ruim opgezet, rustig gelegen aan de achterkant en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer zijn de openslaande deuren naar het balkon bereikbaar. Het balkon aan de binnentuin vormt een fijne buitenruimte en biedt de mogelijkheid om op mooie dagen buiten te zitten.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De praktische indeling maakt de woning compleet en zorgt ervoor dat alle vertrekken vanuit de centrale hal bereikbaar zijn.

Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 47 m²
- Balkon van circa 3,3 m²
- Indicatie erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 jaarcanon is €360, vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak jaarcanon €639
- Gelegen op de derde verdieping
- Recent en smaakvol gerenoveerd
- Moderne keuken en badkamer
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Hartman LMH

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.