Michelangelostraat 83-3 AMSTERDAM

Michelangelostraat 83-3, 1077 BX Amsterdam

Modern dubbelbovenhuis (ca. 81 m²) met twee ruime slaapkamers, gelegen aan de geliefde Michelangelostraat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en een spectaculair zonovergoten dakterras van circa 34 m² met een verwarmde buitendouche. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

Ligging & bereikbaarheid

Gelegen in de gewaardeerde Apollobuurt, biedt de Michelangelostraat 83-3 een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vindt u volop karakteristieke straten, plantsoenen, speeltuintjes, brede lanen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving. De Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, het Olympiaplein en het nabijgelegen Stadionplein (allen op loopafstand) bieden een gevarieerd aanbod aan mooie winkels en gezellige horecagelegenheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse groene voorzieningen en sportparken. Het Beatrixpark en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg; Station Amsterdam Zuid (in de toekomst zal Zuid hét internationale treinstation zijn van Nederland) ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met onder andere Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en buslijnen eenvoudig bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel; op dit moment kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst.

Indeling

De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, van waaruit een trap toegang geeft tot de derde verdieping. Bovendien bevindt zich hier ook garderobe ruimte.

Op de derde verdieping komt u binnen op de overloop, die dankzij een fraai dakraam bijzonder licht is. Via stalen deuren heeft u aan de achterzijde toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de teruggebrachte balklaag zorgt voor extra sfeer en plafondhoogte. Tevens zorgen de grote raampartijen van de woonkamer voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanaf de overloop is aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer bereikbaar. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette badkamer, voorzien van een ligbad, inloop regendouche en een fraai afgewerkt wastafelmeubel. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Op de overloop bevindt zich verder een praktische opbergkast met wasmachineaansluiting en CV ketel (vervangen in 2025).

Via een open trap bereikt u de kapverdieping, waar de balklaag zichtbaar blijft en het plafond doorloopt tot aan de nok van het pand. Hier is de masterbedroom gelegen, voorzien van airconditioning. Via een schuifpui heeft u toegang tot het spectaculaire dakterras, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras is voorzien van een verwarmde buitendouche, een wateraansluiting en elektra, en biedt een fantastisch uitzicht op de skyline van de Zuidas.

Michelangelo:
De Michelangelostraat is vernoemd naar Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd (koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Bijzonderheden:

Dubbel bovenhuis van ca. 81 m² (NEN2580)
Perfecte locatie met o.a. Amsterdam Zuid op loopafstand
Twee volwaardige slaapkamers
Dakterras van ca. 34 m² met verwarmde buitendouche
Dakbedekking en dakterras (professioneel) vervangen in 2023
Kapverdieping voorzien van airconditioning
Grote en actieve VvE bestaande uit 56 appartementen (professioneel beheerd)
Maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-
Trappenhuis is in 2023 volledig (professioneel) geschilderd
Recht van voortdurend erfpacht, jaarcanon (2026) bedraagt € 1.125,14 (Algemene Bepalingen 2000)
Vanaf 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.