Gerard Doustraat 1-D 1 AMSTERDAM

Gerard Doustraat 1 D1, 1072 VG Amsterdam

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 50 m² met twee slaapkamers en een ruim balkon van ca. 6 m², gelegen midden in het bruisende De Pijp! De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een verrassend ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde grenst het balkon over vrijwel de volledige breedte aan de woning en kijkt u uit over de groene binnentuinen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. Een fijne stadswoning met twee slaapkamers en buitenruimte, op een geliefde locatie midden in Amsterdam-Zuid.

Ligging & Bereikbaarheid

De Gerard Doustraat ligt midden in de populaire en levendige wijk De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en wordt omringd door een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Zo vindt u in de buurt onder andere Het Paardje, Pilsvogel en Libertine Café des Prés rondom het Gerard Douplein. In de Gerard Doustraat zelf kunt u terecht bij onder andere SALUT en Carletto - Italian Osteria. Voor koffie, lunch of brunch zijn onder meer De Wasserette en Little Collins geliefde adressen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en boetieks hoeft u de buurt niet uit. Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, picknick of om te sporten. Ook de Amstel is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het Museumplein, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam bevinden zich eveneens op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand en in de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn onder andere station Amsterdam Centraal en station Amsterdam Zuid snel bereikbaar. Met de auto bereikt u via onder andere de Wibautstraat en de Amsteldijk eenvoudig de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of middels een parkeervergunning.

Indeling

Eerste verdieping

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een lichte en open uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken op een prettige manier onderdeel van de leefruimte.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar het slaapgedeelte aan de rustige achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor staat de kamer direct in verbinding met de buitenruimte en is er bovendien veel daglicht aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Tussen het woon- en slaapgedeelte bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, een toilet en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Balkon

Een fijn pluspunt van de woning is het ruime balkon aan de achterzijde. Het balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 6 m² is hier voldoende ruimte voor een zitje of kleine eettafel, waardoor u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen en vormt daarmee een aangename, rustige tegenhanger van de levendigheid van De Pijp.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 50 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers
- Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde
- Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht
- Beschermd stadsgezicht
- Dubbel glas aanwezig
- Energielabel B
- VvE in oprichting
- VvE MJOP aanwezig
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gelegen op een centrale en geliefde locatie midden in De Pijp
- Albert Cuypmarkt en Sarphatipark op korte afstand
- Metrostation De Pijp op loopafstand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.