Cliostraat 69-1 AMSTERDAM

Cliostraat 69 1, 1077 KE AMSTERDAM

** per direct te huur **
In het geliefde Amsterdam Zuid bieden wij dit zeer ruime en sfeervolle appartement (108m²) aan. De sfeervolle woning is modern en beschikt over twee slaapkamers. Vanaf het balkon is er uitzicht op de prachtig onderhouden binnentuin.

Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is gesitueerd in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het WTC, Beatrixpark en de uitvalswegen. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex De Muzenhof, gelegen Cliostraat en de Stadionweg. In de nabijgelegen Beethovenstraat vindt u een diversiteit van speciaalzaken, modewinkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek: diverse cafés, restaurants, terrassen en koffiezaakjes sieren de buurt. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School bevinden zich in de directe omgeving. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark of het welbekende Vondelpark.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Tevens ligt de Zuidas, het dynamische business center van Amsterdam, slechts op een paar minuten fietsafstand. Parkeren is in deze buurt geen probleem. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen twee parkeervergunningen worden verkregen. Er is ruimschoots parkeergelegenheid.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via de statige hard stenenbuitentrap bereikt u de eigen entree. Gang met marmer details. Toegang tot alle vertrekken vanuit de hal. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, u kijkt uit op de uitstekend onderhouden achtertuin. De separate keuken is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast de ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met grote raampartijen. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fontein, waar ook een wasmachine en droger zijn gesitueerd.


BIJZONDERHEDEN:
- Appartementsrecht 108,2 m² (conform NEN-2580 meetinstructies);
- Balkon 4,4 m² op het zuiden (conform NEN-2580 meetinstructies);
- Twee slaapkamers;
- Praktische indeling;
- Energielabel D;
- Eigen entree;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeubileerd;
- Waarborgsom 2 maanden;
- Servicekosten per maand €221,87 inclusief warm water en verwarming;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en/of studenten;
- Parkeren via vergunningenstelsel, twee vergunningen te verkrijgen zonder wachttijd;
- Per direct beschikbaar;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM