Gentiaanstraat 14-1 AMSTERDAM

Gentiaanstraat 14-1, 1031 AG Amsterdam

Praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis van 62,1 m² met twee slaapkamers en twee balkons, gelegen in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken en een nette badkamer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne woning met veel potentie op een goed bereikbare locatie.

Ligging & bereikbaarheid
De Gentiaanstraat is gelegen in Amsterdam-Noord, in een rustige en karakteristieke woonomgeving met een prettige combinatie van stedelijk wonen en een gemoedelijke buurtsfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het populaire NDSM-terrein, de Van der Pekstraat en het Noorderpark zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd de pontverbindingen naar het centrum van Amsterdam en ook metrostation Noorderpark ligt op korte afstand. Vanaf hier staat u met de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten in het centrum en op Station Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, dat zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de centrale overloop. Hier bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die aan weerszijden is opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, vanwaar u toegang heeft tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 62,1 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Twee slaapkamers
- Energielabel D
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Erfpacht voortdurend: canon 1 januari 2024 t/m 30 juni 2049 is € 254,81 voor de woning.
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage: € 161,20 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.