Gustav Mahlerlaan 17-F AMSTERDAM

Gustav Mahlerlaan 17 F, Amsterdam

Aan de Gustav Mahlerlaan, midden in het dynamische hart van de Zuidas, ligt dit moderne en lichte studio-appartement van circa 39 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het in 2020 gerealiseerde complex The Gustav en beschikt over een prettige open indeling, een moderne keuken en een praktische inpandige berging. Dankzij de grote raampartij, het hoge plafond van circa 2,89 meter en de lichte afwerking is de leefruimte opvallend ruimtelijk.

The Gustav is een duurzaam appartementencomplex met veel groene en toekomstgerichte voorzieningen. Het project biedt comfortabel wonen in de omgeving van de Zuidas, met veel aandacht voor gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke dakterras en meerdere ''Co-working area's'' binnen het complex, die ontmoeting en verbinding stimuleren. Op de begane grond bevinden zich diverse winkel- en horecaruimtes. Onder het gebouw zijn parkeervoorzieningen aanwezig voor auto’s en een inpandige fietsenstalling.

Ligging & bereikbaarheid

De Gustav Mahlerlaan is een ruim opgezette straat op de Zuidas welke loopt van De Boelelaan tot aan de Beethovenstraat. Naast de bedrijvigheid is er een ruim aanbod aan horeca in de nabije omgeving zoals Nela en Loetje. Bovendien bent u binnen vijf fietsminuten op de gezellige Beethovenstraat met een scala aan horeca, hippe boetieks, winkels en speciaalzaken. De echte winkelliefhebber kan zijn hart ophalen bij het Gelderlandplein, een overdekt luxe winkelcentrum met ook hier een tal aan speciaalzaken en mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport, recreatie en ontspanning bent u om de hoek van het Beatrixpark en binnen 10 minuten in het Amsterdamse Bos om te genieten van een heerlijke wandeling.

De bereikbaarheid is uitstekend: de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9 en A10. Op enkele minuten lopen vanaf het appartement bevindt zich Station Zuid, waar frequent diverse treinen, bussen en trams vertrekken. Binnen zes minuten bent u met de trein op Schiphol en binnen 10 minuten in hartje centrum op het Amsterdam Centraal Station.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree, met lift en trappenhuis, bereikt u de vierde verdieping.

De open leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan het einde van de ruimte valt hier veel daglicht binnen en ontstaat een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een slaapgedeelte. De fraaie visgraatvloer en rustige, lichte afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van het appartement.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken onderdeel van de leefruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging van circa 2,5 m². Hier zijn onder meer de wasmachine en droger opgesteld en is extra bergruimte aanwezig.

Het complex beschikt verder over een gemeenschappelijk dakterras met verschillende zitmogelijkheden, een fijne extra buitenruimte om op een zonnige dag gebruik van te maken.

Bijzonderheden:
Studio-appartement van circa 39 m²;
Gelegen op de vierde verdieping;
Praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger;
Gemeenschappelijk dakterras, fietsenstalling en parkeergarage;
Lift aanwezig;
Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
Dubbele beglazing;
Energielabel A;
Station Amsterdam Zuid op korte loopafstand;
Erfpacht voortdurend tijdvak t/m 31-08-2067, jaarcanon € 1.338,-. Eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 01-09-2067;
VVE professioneel beheerd, servicekosten € 108,08 per maand;
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien