Kruithuisstraat 68 AMSTERDAM

Kruithuisstraat 68, 1018 WW Amsterdam

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 68 m² met een ruim balkon, gelegen op de vijfde verdieping op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Amsterdam! De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken met eetgedeelte, twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De lichte afwerking, warme laminaatvloer met houtlook en grote ramen zorgen voor een prettige en comfortabele woonomgeving. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de groene binnentuin en de omliggende bebouwing. Daarnaast beschikt het complex over een ruime gemeenschappelijke tuin, een inpandige fietsenstalling en een lift. Bovendien beschikt het appartement over een separate berging van circa 4 m² en is de woning voorzien van dubbel glas. Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met alle voorzieningen van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik.

Ligging & Bereikbaarheid

De Kruithuisstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Amsterdam, in de omgeving van de Plantagebuurt en het Oosterdok. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van stedelijke levendigheid, karakteristieke bebouwing en diverse groene plekken. Dankzij de centrale ligging bevinden tal van winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele voorzieningen zich op korte afstand.

In de directe omgeving vindt u onder andere het Marineterrein, ARTIS en het Scheepvaartmuseum. Het Marineterrein biedt een bijzondere combinatie van groen, ruimte en ontspanning aan het water. Ook de Plantagebuurt, met haar gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de Utrechtsestraat zich in de nabije omgeving, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor cultuur en ontspanning kunt u terecht bij onder andere de Hortus Botanicus en het nabijgelegen Wertheimpark. Daarnaast bieden de grachten en het Oosterdok volop mogelijkheden voor een heerlijke wandeling langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Amsterdam Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, de grachtengordel en Amsterdam-Oost. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar via de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning, afhankelijk van beschikbaarheid.

Indeling

Vijfde verdieping

Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de vijfde verdieping. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer met houtlook en een lichte wandafwerking, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon.

De moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met strakke witte kastfronten en een warm houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een vrijstaande koelkast met vriesvak aanwezig. De witte spoelbak met stijlvolle kraan en de ruime hoeveelheid kastruimte maken het geheel compleet. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij de grote raampartij geniet ook deze ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving.

De hoofdslaapkamer is goed bemeten en beschikt over een grote raampartij en een ruime kast met donkere kastfronten. De lichte afwerking en laminaatvloer zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

De tweede slaapkamer is eveneens goed ingedeeld en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Dankzij de prettige afmetingen en de grote raampartij kan deze ruimte naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels in een warme natuursteenkleur en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een handdouche en een wastafel met houten meubel. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de zorgvuldig gekozen materialen geven de badkamer een eigentijdse uitstraling.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd met een combinatie van natuursteenkleurige en donkerblauwe wandtegels.

Balkon, galerij & gemeenschappelijke tuin

Het balkon van circa 4 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon is overdekt en biedt uitzicht over de groene binnentuin en de omliggende bebouwing. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor u hier op aangename wijze van de buitenlucht kunt genieten.

Daarnaast biedt de galerij een fijne plek om in de zon te zitten, met uitzicht op het Scheepvaartmuseum. Hier is ruimte om buiten te genieten van bijvoorbeeld een ontbijt of diner.

Een bijzonder pluspunt is de ruime, groene gemeenschappelijke tuin die bij het complex hoort. Deze biedt bewoners een prettige plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, midden in de Amsterdamse binnenstad. Het appartement beschikt bovendien over een aandeel in deze gemeenschappelijke tuin, wat een waardevolle aanvulling vormt op de eigen buitenruimte.

Berging

Bij het appartement behoort een separate berging van circa 4,2 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige spullen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling voor bewoners.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 68 m² (gemeten conform NEN2580-meetinstructie)
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Lift aanwezig
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte
- Keuken vernieuwd in 2022
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Separaat toilet met fonteintje
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
- Balkon van ca. 4 m², bereikbaar vanuit de woonkamer
- Galerij met uitzicht op het Scheepvaartmuseum
- Separate berging van ca. 4,2 m²
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
- Voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie laminaatvloer met houtlook en lichte afwerking
- Professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage € 247,41 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Onderhoud aan het dak, de schuiframen en het buitenschilderwerk in 2026
- Gelegen op een centrale locatie nabij het Marineterrein, ARTIS en het Scheepvaartmuseum
- Oplevering in overleg, na 15 februari 2027

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.