Michelangelostraat 95-3 AMSTERDAM

Michelangelostraat 95-3

Sfeervol en licht dubbelbovenhuis aan de geliefde Michelangelostraat in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, twee slaapkamers en een fijn dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte heeft het appartement een lichte en ruimtelijke uitstraling.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Een interne trap brengt u naar de eerste woonlaag op de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de binnentuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De aangrenzende open keuken beschikt over diverse keukenvoorzieningen. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Er is ook een separaat toilet.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom, gelegen in de nok is dit een knusse ruimte. De glazen schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot het aangrenzende dakterras. Het dakterras is met 32 m² ruim en biedt een fijne plek om buiten te genieten.

De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om de aanwezige inboedel over te nemen. De kunst, de bewerkte houten kist, de twee Corbusier-stoelen en Pastoe eetkamerstoelen zijn hiervan uitgesloten.

Locatie
De Michelangelostraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een prettige en groene woonomgeving met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Ook het Beatrixpark en het Vondelpark zijn goed bereikbaar voor een wandeling of ontspanning in het groen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 82 m² (meetrapport aanwezig);
- Dubbel bovenhuis gelegen op de derde en vierde verdieping;
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Hoge plafonds in de woonkamer (circa 2,68 m)
- Twee slaapkamers;
- In 2024 is het gehele dak en het dakterras volledig vernieuwd;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Mogelijkheid tot overname van de aanwezige inboedel, met uitzondering van de kunst, de bewerkte houten kist, de twee Corbusier-stoelen en Pastoe eetkamerstoelen;
- Erfpacht voortdurend t/m 30-06-2055, canon 2 juni 2026 t/m 31 december 2026 is € 1.113. Vanaf 2055 eeuwigdurend vastgeklikt. Optie tot afkopen;
- VVE professioneel beheerd, servicekosten € 165,- per maand;
- Fundering laag risico;
- Oplevering in overleg;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.