Olympiaplein 152-4 AMSTERDAM

Olympiaplein 152-4, 1076 AL Amsterdam

Ruim en licht appartement van ca. 99 m², gelegen op de vierde verdieping aan het Olympiaplein in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en vrij uitzicht over het Olympiaplein.

Ligging en Bereikbaarheid

De woning is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met karakteristieke, monumentale panden en brede lanen. Het is een levendige buurt met een ontspannen sfeer. Ideaal voor mensen die houden van het stadsleven maar wel het gevoel willen hebben in een dorp te wonen. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Coffee District, Marqt, slagerij de Schuyt en Ferilli’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt en op zaterdag is er een markt op zowel het Stadionplein als op de Jacob Obrechtstraat. De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De tram en busaansluiting hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar verschillende uitvalswegen.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Vanuit de woonkamer loopt u terug naar de centrale hal. Aan de rechterzijde van de hal liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 99,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies);
- Twee slaapkamers;
- Vrij uitzicht op het Olympiaplein;
- Energielabel D;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Gelegen op grond belast met erfpacht (AB 2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2055. De canon bedraagt € 1.126,02 voor de periode van 1 april 2026 tot en met 31 maart 2027 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 186,26 en voorschot stookkosten: € 182,-;
- Monument;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.