Quellijnstraat 17-4 AMSTERDAM

Quellijnstraat 17 4, 1072 XM AMSTERDAM

Gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Pijp bieden wij dit charmante bovenhuis van circa 63 m² aan, met een ruime woonkamer, één slaapkamer, een ruime entresol en maar liefst twee buitenruimtes. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans om een heerlijk thuis te creëren op een van de leukste locaties van Amsterdam-Zuid! In 2002 is het pand volledig vernieuwbouw.

Bereikbaarheid & Ligging
De woning ligt in de bruisende Pijp, bekend om zijn charmante jaren ’30 bouwstijl, met gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle Albert Cuypmarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Dirk, Jumbo, de Aanzet of natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en Vondelpark op loopafstand, terwijl cultuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan het nabijgelegen Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen, waarmee je snel op Centraal Station, de Zuidas of Schiphol bent. De ring A10 en A2 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning in de nabijgelegen nieuwe parkeergarage “Albert Cuyp-garage”.

Indeling
Binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarna de eigen entree van de woning op de derde verdieping wordt bereikt.

Derde verdieping
Entree van de woning met een praktische bergkast en een interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Via de interne trap bereikt u de overloop, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woonkamer over diepe praktische vaste kasten die extra bergruimte bieden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de separate keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, spoelbak en kastruimte. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde waar ’s morgens en aan het eind van de dag de zon schijnt.

Op deze verdieping springt meteen het dakterras in het oog, een fijne extra buitenruimte waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Aan de centrale overloop bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafel, en een separaat toilet.

Entresol
De woning beschikt daarnaast over een ruime entresol, gelegen onder de kap. Deze ruimte biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag.

Kortom: een charmant bovenhuis met een totale woonoppervlakte van circa 63 m², een ruime woonkamer, separate keuken, royale slaapkamer en twee buitenruimtes. Het geheel biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 63 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Dakterras op het westen van 6 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Balkon aan de achterzijde van ca. 4 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Het pand is volledig vernieuwbouw in 2002
- Toplocatie in Amsterdam-Zuid
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 130,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.