Utrechtsedwarsstraat 32-C AMSTERDAM

Utrechtsedwarsstraat 32-C, 1017 WG Amsterdam

Midden in het centrum van Amsterdam, aan de Utrechtsedwarsstraat, bevindt zich deze lichte woning van circa 60 m² op de derde verdieping. Zij bevat o.a. een ruime, open leefruimte en een externe berging van circa 4 m² op de begane grond. Het licht door de vele ramen en de stilte, mede door een groot en groen binnenterrein grenzend aan de achtergevel, maken deze woning tot een bijzondere plek in de levendige binnenstad.

De ruimte is toe aan een volledige modernisering en biedt daarmee volop mogelijkheden om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren. Een mooie kans op een centrale locatie in de stad, bovendien gelegen op eigen grond.

Omgeving

De Utrechtsedwarsstraat is een bijzonder aantrekkelijk straatje in het historische centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en de Weteringschans en tussen de Reguliersgracht en de Amstel. Om de hoek ligt de geliefde Utrechtsestraat, bekend om haar combinatie van boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn ook diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Zo bevinden zich het sfeervolle Amstelveld, het Frederiksplein, de Magere Brug over de Amstel en de prachtige Amsterdamse grachten allemaal in de directe omgeving. Ook het Koninklijk Theater Carré, het Stadhuis-Muziektheater, de Kleine Komedie, het H’Árt museum, het FOAM en diverse andere musea zijn te voet bereikbaar. De rust van een karakteristieke woonstraat en de mogelijkheden van het bruisende stadsleven komen in dit appartement op een prettige manier samen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar - als met eigen vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes die zowel Oost-West als Noord-Zuid verbindingen bieden, waaronder die aan het Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Ook metrostation Vijzelgracht ligt op loopafstand. Van daaruit komt men makkelijk bij onder andere de treinstations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de fiets zijn vrijwel alle belangrijke locaties in het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de omliggende hoofdwegen, met aansluiting op de Ring A10 via de S100.

Parkeren geschiedt op de openbare weg middels betaald parkeren of een parkeervergunning, conform de geldende regelgeving. Voor actuele informatie over parkeervergunningen, wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijk entree met de meterkast, een fietsenstalling en de bergingen.

Derde verdieping

Via een gemeenschappelijke trap wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. De woning heeft momenteel een grotendeels open indeling, met een royale leefruimte die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woning van een ruime lichtinval. In de huidige situatie beschikt de woning verder over een keuken, badkamer en diverse vaste kasten.

De grotendeels open indeling biedt een mooie basis om de ruimte opnieuw vorm te geven en optimaal te benutten.
Hierbij kan worden gedacht aan een sfeervolle woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Zie eventueel de alternatieve plattegronden inclusief AI beelden voor inspiratie.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m² (NEN 2580);
- Gelegen op de derde verdieping;
- Berging op de begane grond van circa 4 m²;
- Frans balkon aan de achterzijde op het ZO;
- Openslaande deuren aan de voorzijde;
- Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen;
- Meerdere alternatieve plattegronden beschikbaar;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 180 per maand, opstal verzekering, MJOP aanwezig;
- Ouderdomsclausule;
- As is where is-clausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.