Van Heemskerckstraat 35-4 AMSTERDAM

Van Heemskerckstraat 35-4, Amsterdam

Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt appartement van circa 37 m², gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Zeeheldenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraaie authentieke houten balken, een moderne open keuken met kookeiland, een comfortabele slaapkamer en een stijlvol uitgevoerde badkamer. De combinatie van de karakteristieke kapconstructie, de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een uitstekende locatie, op korte afstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark.

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement is gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, een karakteristieke en rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, historische bebouwing en een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad.

Op korte afstand bevinden zich de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Jordaan en het Westerpark liggen op loopafstand. Daarmee biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van rust, levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen is ook de Ring A10 goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van het appartement op de derde verdieping bereikt. Vanuit de eigen entree leidt een interne trap naar de woonverdieping op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand.

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van het appartement op. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door meerdere raampartijen, waaronder dakramen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De zichtbare houten balken van de oorspronkelijke kapconstructie vormen een fraai contrast met de strakke, lichte afwerking en geven de ruimte een warm en karakteristiek uiterlijk. De lichte visgraatvloer, rustige kleurstelling en zorgvuldig gekozen materialen versterken het eigentijdse karakter van de woning.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die centraal in het appartement is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met een fraai werkblad en zitgelegenheid voor drie personen. Daarnaast is de keuken voorzien van geïntegreerde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. De combinatie van de strakke keukenfronten, het lichte werkblad met marmerlook en de authentieke houten balken zorgt voor een bijzonder stijlvol geheel. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met het woongedeelte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van het appartement.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. Ook hier zijn de karakteristieke elementen van de kapconstructie zichtbaar, waardoor de slaapkamer een warme en sfeervolle uitstraling heeft. De lichte afwerking en de doorlopende visgraatvloer zorgen voor een rustig en samenhangend geheel.

Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die met veel aandacht voor detail is uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met houten fronten en een natuursteenlook wastafel, een ronde spiegel en een wandcloset. De grootformaat tegels in warme, neutrale tinten en de zorgvuldig gekozen sanitaire voorzieningen geven de badkamer een luxe en tijdloze uitstraling. Een raam zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 37 m² en is dankzij de doordachte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau bijzonder efficiënt ingericht. De ligging op de bovenste verdieping, de fraaie lichtinval en de zichtbare houten kapconstructie geven deze woning een geheel eigen karakter.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 36,5 m² conform NEN 2580;
- Gelegen op de vierde en bovenste verdieping, met eigen entree op de derde verdieping;
- Fundering vernieuwd (2025);
- Toegang tot plat dak d.m.v. vlizotrap;
- Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt;
- Lichte woonkamer met meerdere raampartijen en dakramen;
- Karakteristieke, zichtbare houten balken van de kapconstructie;
- Moderne open keuken met kookeiland en zitgelegenheid;
- Keuken voorzien van geïntegreerde apparatuur;
- Fraaie lichte visgraatvloer;
- Slaapkamer met kastruimte;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt;
- Vloerverwarming;
- Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Amsterdam Centraal Station.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.