Westerdok 98 AMSTERDAM

Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 97 m² gelegen op een prachtige locatie aan het Westerdok, op loopafstand van het centrum van Amsterdam. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en valt op door de ruime leefruimte, de grote raampartijen en het prettige uitzicht over het water en de stad. Het heeft twee slaapkamers, een balkon en parkeerplaats. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Locatie & bereikbaarheid

Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is met circa 40 m² bijzonder ruim. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het balkon van circa 5 m². De combinatie van de royale woonkamer, de grote ramen en het uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch opgesteld.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 15 m² groot en biedt volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8,6 m² en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging van circa 3,5 m², ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken.

Naast de inpandige bergruimte beschikt het appartement over een externe berging van circa 5,4 m² in de onderbouw.

De woning wordt verkocht met een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 93 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies);
- De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000,- (verplichte afname)
- Twee slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- VVE professioneel beheerd
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 254,61 per maand en voorschot stookkosten € 91,80 per maand
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij Centraal Station;
- Lift in complex aanwezig;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.