Westerdoksdijk 393 AMSTERDAM

Westerdoksdijk 393, 1013 AD Amsterdam

Prachtig licht en modern 3-kamerappartement van ca. 83 m² gelegen op de zesde en zevende verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Hollandia", onderdeel van het project "VOC Cour". De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden, twee goed bemeten slaapkamers, modern sanitair en een inpandige bergruimte. Bovendien profiteert u van een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en afgekochte erfpacht.

Ligging & bereikbaarheid

Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis op de begane grond bereikt u met de lift de zevende verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal, waar zich ook meteen de eerste slaapkamer bevindt.

Een trap verbindt deze verdieping met de zesde verdieping, waar zich de sfeervolle leefruimte bevindt. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert dankzij de glazen pui van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel en biedt direct toegang tot het balkon op het zuiden. De aangrenzende open keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis van Smeg, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op deze verdieping ligt tevens een ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en grote openslaande deuren. Daarnaast zijn hier een toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel, groot ligbad en separate douche. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachineaansluiting, cv-ketel en het warmteterugwinsysteem.

In de afgesloten onderbouw van het complex bevinden zich de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging.

Kortom, een licht en comfortabel appartement met een uitstekende indeling, op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- appartementsrecht van ca. 83 m² (meetrapport aanwezig)
- 2 slaapkamers
- balkon op het zuiden
- lift in het complex
- parkeerplaats in de onderbouw
- energielabel A, warme terugwin installatie en vloerverwarming
- vve professioneel beheerd, servicekosten € 208,73 voor het appartement en € 45,20 voor de parkeerplaats
- erfpacht afgekocht t/m 15-11-2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (onder gunstige voorwaarden)
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.