Willem Dudokhof 153 DIEMEN

Prachtig licht en modern 3-kamerappartement (ca. 70m²) met een breed balkon, eigen berging én parkeerplaats, gelegen op eigen grond in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park te Diemen! De woning bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer en open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon van ca. 8m².

Locatie/bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in Holland Park, op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie design appartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd is het centrum van Diemen of Amsterdam bereikbaar. Het NS station Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuart zijn op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone, eigenaars krijgen geen vergunning op straat) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10).

Indeling:

Begane grond:

Centrale entree met lift en trappenhuis.

Vierde verdieping:

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, welke via trap of lift te bereiken is. Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is een fijne open en lichte ruimte door de raampartijen aan weerszijden en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het balkon van ca. 8m², welke gelegen is op het westen. De woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven. Door de gehele woning ligt er vloerverwarming, welke per kamer met een eigen thermostaat te bedienen is.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, deze is van goed formaat. Vanuit hier is er tevens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Wanneer u verder door de hal loopt treft u aan de linkerzijde een separaat toilet met fontein. Naast de badkamer is er een inpandige berging met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie box.

Tot slot is er een gemeenschappelijke binnentuin en zijn er diverse fietsenstallingen voor de bewoners. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 5m² en een eigen parkeerplaats. Het appartement wordt inclusief de parkeerplaats verkocht.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon van ca. 8 m²
- Gelegen op eigen grond
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- Service kosten appartement: € 171,71,- per maand
- Service kosten parkeerplaats: € 41,51,- per maand
- Het appartement wordt inclusief de parkeerplaats verkocht
- Berging van ca. 5m² in de onderbouw
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbelglas (HR)
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming per kamer individueel te bedienen
- Lift en video intercomsysteem aanwezig
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.