Boetonstraat 20-4 AMSTERDAM

Boetonstraat 20-4, 1095 XM Amsterdam

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement (ca. 61 m²) gelegen in Amsterdam-Oost! Dit appartement is gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping en biedt een fijne open woonruimte, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon (ca. 5 m²) op het westen.

Ligging & Bereikbaarheid

De Boetonstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de hipste delen van de stad. In de directe omgeving vindt u een keur aan trendy horeca, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Studio/K, Superette en Badhuis Javaplein, waar je terecht kunt voor goede koffie, ontbijt, lunch of een gezellige borrel. Op loopafstand ligt de Javastraat, het kloppend hart van de buurt, met een mix van ambachtelijke winkels, wereldkeukens en eigentijdse boetiekjes.
Voor wie houdt van groen en buitenruimte, is het Flevopark vlakbij: een uitgestrekt park met wandel- en fietspaden, een openluchtzwembad en zelfs een distilleerderij. Ook het Oosterpark en Park Frankendael zijn op fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Amstel. Tram- en buslijnen brengen u vlot naar andere delen van de stad. Met de auto bent u via de Middenweg en de S114 in korte tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling

Gemeenschappelijk net trappenhuis

Het appartement begint op de derde verdieping, waar zich een eigen entree/hal bevindt met de meterkast. Vanuit hier leidt een privétrap naar de vierde verdieping, waar het woongedeelte van het appartement is gesitueerd.
Bij binnenkomst op de vierde verdieping komt u direct in de lichte en open leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze centrale ruimte voelt rustig aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dubbele openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier in de avond nog heerlijk van de zon genieten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakraam voor extra daglicht. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Op de overloop vindt u daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 61 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Balkon (ca. 5 m²) gelegen op het westen
- Twee slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2100
- VvE in oprichting
- VvE bijdrage: ca. € 150,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Berger Notariaat
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.