Bos en Vaartlaan 97 AMSTELVEEN

Bos en Vaartlaan 97, 1181 AE Amstelveen

Heerlijk licht twee-kamer appartement van ca. 55 m² met zonnig balkon, gelegen op een toplocatie in Amstelveen! De woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken voorzien van alle gemakken en een goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er een aparte berging op de begane grond van het complex aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Ligging & Bereikbaarheid

De Bos en Vaartlaan ligt in een geliefde, groene wijk van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport, en vormt een heerlijke ontsnapping aan de drukte van de stad. In de nabije omgeving vindt u een scala aan horeca voorzieningen. Denk aan stijlvolle koffiebars, moderne lunchzaken en populaire restaurants zoals Ron Gastrobar Indonesia en de gezellige terrassen in het Stadshart van Amstelveen. Ook de charmante buurt van Amsterdam-Zuid ligt binnen handbereik, met zijn trendy eetgelegenheden en boetieks.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: binnen enkele minuten bevindt u zich op de A9, A4 en A10 naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle aansluitingen richting zowel Amsterdam als de rest van de Randstad. In de omgeving is volop parkeergelegenheid en voor bewoners zijn parkeervergunningen beschikbaar tegen een gunstig tarief.

Indeling

Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met twee liften en een trappenhuis. De woning is bereikbaar via een overdekte galerij.

Op de zevende verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een oven en een koel-vriescombinatie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en directe toegang tot het zonnige, circa 5 m² diepe balkon op het zuiden. De en-suite badkamer is ingericht met een ruim ligbad met douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Het separate toilet, voorzien van een fonteintje, is via de hal en de badkamer te bereiken. Op de begane grond van het complex beschikt u nog over een handige berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 55m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Onderdeel van complex Bos en Vaart
- Twee liften
- Overdekte galerij
- Separate berging (ca. 5 m²) gelegen op de begane grond
- Goed bemeten slaapkamer
- Zeer diep balkon (ca. 5 m²) gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering
- Energielabel C
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 188,16 per maand, waarvan € 38,- voorschot stookkosten
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.