De Klencke 103-A AMSTERDAM

De Klencke 103 A, 1083 HH AMSTERDAM

Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas bieden wij dit modern afgewerkte driekamerappartement aan van 74,2 m², gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royaal zonnig terras van ca. 29 m² op het zuiden. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie modern en zorgeloos wil wonen in Amsterdam.

Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn nabij en ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op enkele minuten loopafstand, met verbindingen middels trein, metro, tram en bus (inclusief de Noord/Zuidlijn). Schiphol is per trein binnen één halte bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en parkeren is mogelijk middels het vergunningsstelsel of in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling
Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u met de lift (of trap) de verdieping van het appartement. Vanaf de galerij bevindt de woning zich aan de rustige linkerzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer, de meterkast en het separate toilet met fontein.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Middels twee grote schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het riante terras, gelegen op het zuiden en voorzien van een irrigatiesysteem voor het groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master bedroom, welke eveneens via schuifdeuren toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kiepraam over vrijwel de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de interne berging, met aansluiting voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor het opbergen van extra spullen.
In de onderbouw van het gebouw beschikt de woning over een externe berging van 5,2 m². Tevens is er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 90.000,-.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 74,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Terras aan de achterzijde van 28,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Externe berging in de onderbouw van 5,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Twee slaapkamers;
- Gebouw gerealiseerd in 2017;
- Energielabel A;
- Appartement voorzien van stadsverwarming;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Eigen grond dus GEEN erfpacht;
- Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 90.000,-;
- VvE professioneel beheerd door;
- VvE servicekosten bedragen € 163,81 per maand;
- VvE servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €20,19 per maand;
- Oplevering in overleg kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.