Griseldestraat 36-2 AMSTERDAM

Griseldestraat 36 2, 1055 AZ AMSTERDAM

Gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit efficiënt ingedeelde driekamerappartement van circa 55 m² aan, gesitueerd op de tweede verdieping en voorzien van een balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers, een separate keuken en een lichte woonkamer aan de voorzijde. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging & bereikbaarheid
De Griseldestraat is gelegen in een rustige straat in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Deze charmante buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30 bebouwing, een prettige woonomgeving en een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, een geliefde plek voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht op en rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook hotspots in De Baarsjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10, waardoor ook uitvalswegen richting de A4 en A5 snel toegankelijk zijn.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de overige vertrekken gesitueerd. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over toegang tot het balkon, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Kortom: een efficiënt ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon, gelegen op de tweede verdieping in Amsterdam-West.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 55,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Balkon aan de achterzijde gelegen 5,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Twee slaapkamers;
- Energielabel D;
- Efficiënt ingedeeld appartement;
- VvE servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- VvE in eigen beheer;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan;
- Huidig tijdvak loopt van 10-10-2024 t/m 15-07-2064;
- Het betreft een jaarlijkse canonaanpassing, de huidige canon is €639,30 tot 31 december 2026;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- As is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.