Hammarbystraat 36 AMSTERDAM

Op een toplocatie in het populaire Overhoeks bieden wij dit ruime appartement van circa 107 m² aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig overdekt terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw L'Europe. Een comfortabel en instapklaar appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Noord.

Ligging en bereikbaarheid

Overhoeks is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, de ligging aan het IJ en de combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het groene Noorderpark en verschillende sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. De pont naar Amsterdam Centraal bevindt zich op circa zeven minuten lopen en vaart dag en nacht, waardoor de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook metrostation Noorderpark ligt op korte afstand en biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar onder andere de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt.

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte.

Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte terras bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en het uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide voldoende plaats bieden aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580)
Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats
Externe berging in de onderbouw
Twee slaapkamers
Overdekt terras op het zuiden
Inpandige berging met wasmachineaansluiting
Mogelijkheid tot gebruik van de gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw L'Europe
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Professioneel beheerde VvE
Servicekosten appartement € 230,02 per maand
Servicekosten parkeerplaats € 44,16 per maand
Projectnotaris Van Buttincha Wichers notarissen
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.