Hogeweg 9 BUSSUM

Hogeweg 9, 1401 TK Bussum

Inleiding
Sfeervolle stadswoning met zonnige patiotuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan de autoluwe Hogeweg, een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1905, is in 2017 volledig gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een lichte woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en praktische bergruimte is dit een heerlijk huis op een centrale en toch rustige locatie.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eetgedeelte en voorzien van een houten vloer, houtkachel. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis en oven. Aansluitend zijn het toilet, vaste kasten en de opstelling voor de CV-ketel (2010) gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig lichtinval dankzij de brede dakkapel. Deze kamer heeft een lichte houten vloer en een praktische, op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kap.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en prettig lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, toilet en wastafel met meubel voor extra opbergruimte.

Kelder en vliering
De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het centrum van Bussum, in een rustige en charmante straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Diverse supermarkten, waaronder de Vomar, Nettorama, Ekoplaza en Albert Heijn, evenals lokale speciaalzaken zoals een slager, groenteman en banketbakker, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er iedere donderdag een wekelijkse markt met verse en lokale producten.

Het levendige centrum van Bussum ligt op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en boetieks.

Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich om de hoek en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, sportscholen en faciliteiten in Bussum-Zuid, zoals een zwembad, tennisbanen en een klimhal. Voor ontspanning en recreatie in het groen liggen natuurgebieden zoals de Bussumerheide, het Spanderswoud en de Tafelbergheide in de buurt.

De bereikbaarheid is goed: het station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 79m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Compleet vernieuwde elektra;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- De woning is in de jaren goed onderhouden, buitenschilderwerk moet opnieuw;
- Parkeren kan via een parkeervergunning of betaald parkeren;
- Oplevering kan direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.