Kattengat 2-C AMSTERDAM

Kattengat 2 C 1012 SZ AMSTERDAM

Licht en ruim appartement van ca. 70 m² met een slaapkamer, een Frans balkon en karakteristieke details. Gelegen in een monument in het historische centrum, op loopafstand van de Dam en Centraal Station en geheel op eigen grond!

Ligging & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan het historische Kattengat, een charmante en rustige straat midden in het bruisende hart van Amsterdam. Deze bijzondere locatie ligt tussen de Spuistraat en het Singel, op steenworp afstand van de Dam, de Jordaan en het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u een keur aan gezellige cafés, restaurants, koffietentjes en winkels, evenals culturele hotspots zoals De Nieuwe Kerk, het Koninklijk Paleis en de vele musea en theaters in de binnenstad. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten wandelt u naar Amsterdam Centraal met trein-, bus-, metro- en tramverbindingen, en ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Parkeren kan via het vergunningensysteem of in de diverse parkeergarages in de omgeving, zoals Q-Park Nieuwendijk of P1 Parking Amsterdam Centraal. Kortom, een unieke plek waar de rust van een historische straat samengaat met alle gemakken en levendigheid van de Amsterdamse binnenstad.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via het Franse balkon kunt u heerlijk naar buiten kijken. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. De keuken is centraal in de woning gelegen en uitgerust met een ijskast, oven, afzuiger, vaatwasser, keramische kookplaat en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met aangrenzend de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluitingen voor een wasmachine. Er is tevens een separaat toilet aanwezig.
Met een totaal woonoppervlak van circa 70 m² biedt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Een slaapkamers
- Monument
- Uitzicht op de Koggestraat
- VvE bijdrage: ca. €286,69 per maand (waarvan €100,02 voorschot stookkosten)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Geheel naar eigen wens te renoveren
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.