Kinkerstraat 59-4 AMSTERDAM

Kinkerstraat 59-4, 1053DE Amsterdam
In het populaire Amsterdam Oud-West bieden wij dit heerlijke appartement (ca. 59m²) op de bovenste etage met riant dakterras aan. Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2007 volledig gerenoveerd pand, beschikt over twee slaapkamers en er is sprake van eigen grond!

Ligging & Bereikbaarheid

De woning bevindt zich aan het begin van de levendige Kinkerstraat, in het hart van Amsterdam Oud-West. Een wijk die perfect het stadsleven combineert met een ontspannen, buurtgerichte sfeer. Zodra u de deur uit stapt, bevindt u zich tussen talloze hippe koffiezaken, boetieks en populaire horecagelegenheden. Denk aan Café Panache, Hendrix, Monks Coffee Roasters en de vele eetkraampjes in de Foodhallen, op slechts enkele minuten loopafstand. Hier geniet u op elk moment van de dag van de bruisende energie die deze buurt zo geliefd maakt. Daarnaast is er verrassend veel groen in de omgeving. Ook de Jordaan is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Op korte afstand vindt u onder andere het Vondelpark, waar u kunt sporten, picknicken of gewoon even tot rust komen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen richting het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuid stoppen om de hoek, en met de fiets bereikt u het centrum in slechts enkele minuten. Via de nabijgelegen ring A10 bent u bovendien snel de stad uit. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam; doorgaans is er in deze buurt voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat toegankelijk via de hal.
Tot slot biedt een open trap in de hal toegang tot het dakterras van circa 32 m². Dit zonnige terras is een absolute troef en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 59m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Riant dakterras van ca. 32m²
- Gelegen op eigen grond
- Pand in 2007 volledig gerenoveerd en gesplitst
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door HNVB
- Maandelijkse servicekosten €150,- (MJOP aanwezig)
- Verkoper heeft het verkochte de laatste jaren verhuurd gehad aan expats
- Oplevering in overleg, kan snel
- Parkeren middels vergunningsstelsel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.