Kuinderstraat 34-3 AMSTERDAM

Kuinderstraat 34-3, 1079DM Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar appartement van circa 51 m² met royaal dakterras (ca. 14 m²) gelegen aan de Kuinderstraat! De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een verdiept balkon (ca. 10 m²) gelegen op het zonnige zuid westen. Bovendien is het appartement uitstekend geïsoleerd, het betreft een energielabel A.

Ligging & Bereikbaarheid

De ligging aan de brede Kuinderstraat in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Direct om de hoek vindt u de Rijnstraat met allerlei fijne winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Wijnbar Denada, brasserie Vascobelo, eetcafé de Rijnkantine en Café Vrijdag zijn leuke horecagelegenheden die op loopafstand liggen. In een paar minuten loopt u in het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (oa. De Parade), de Amstel maar ook de gezellige Maasstraat ligt vlakbij. Meerdere supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, net als tennisvereniging Rivierenbuurt met een gratis tennisbaan waarop gespeeld kan worden. Met de fiets is de binnenstad of De Pijp zo te bereiken. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig met de treinstations RAI, Amstel en de Noord-Zuidlijn metro op 5 minuten fietsen. U bent zo op de Zuidas, Schiphol of Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Gezamenlijk trappenhuis en entree van de woning op de tweede verdieping.

Een trap leidt u naar de woning gelegen op de derde verdieping, waar u direct binnen stapt in de royale woonkamer met open keuken. De gehele achterzijde van de woning beschikt over plafond hoge raampartijen en middels openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkamer het verdiepte balkon (ca. 10 m²) gelegen op het zuid westen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beiden voorzien van grote raampartijen. Centraal gelegen vindt u de hoogwaardig afgewerkte badkamer, die beschikt over een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast treft u nog een separate ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de woonkamer loopt u naar boven naar het riante dakterras van ca. 14 m², waar u de gehele dag kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 51 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Royaal dakterras van ca. 14 m²
- Verdiept balkon (ca. 10 m²) op het zonnige Zuidwesten
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Vloerverwarming geheel
- Energielabel A
- Indicatie erfpachtcanon €1000,- tot €1500,- per jaar
- kozijnen voorzien van triple glas
- VVE in oprichting
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.