Laplacestraat 47-4 AMSTERDAM

Laplacestraat 47-4, 1098 HS Amsterdam

Recent volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt appartement (ca. 47m²) op de vierde en bovenste verdieping, met hoge plafonds, veel licht en een warme sfeer. Een instapklaar en comfortabel thuis op een fijne locatie met 1 slaapkamer en een lichte, open leefruimte.

Ligging en bereikbaarheid:

De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren-’30-architectuur. De straat heeft een gemoedelijke sfeer, brede stoepen en veel groen, wat het een prettige woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort bieden supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Populaire plekken in de buurt zijn Elsa’s Café, met zijn levendige terras, en het Italiaanse restaurant Novi Strada Mezzo.

Op loopafstand ligt Park Frankendael, een historisch buitenhuis dat nu een openbaar park is met wandelpaden, waterpartijen en bijzondere horeca, zoals restaurant De Kas. Dankzij de ligging is de Laplacestraat uitstekend bereikbaar: tram 19 stopt vlakbij, het centrum is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar en de A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert deze straat het beste van twee werelden, de rust en ruimte van een groene wijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij.

Indeling

Via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit hier leidt een eigen trap naar de vierde en tevens bovenste verdieping, waar dit recent volledig gerenoveerde appartement is gelegen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. Dankzij het zadeldak geniet de woning van hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van meerdere dakramen en zichtbare balken geeft het appartement een warme, sfeervolle uitstraling met veel natuurlijk licht. De open keuken is nieuw, ruim opgezet en strak vormgegeven, en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De slaapkamer is ruim opgezet en eveneens voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige Hotbath-kranen. Door slim gebruik te maken van de schuine kap is een comfortabele indeling gerealiseerd, met een inloopdouche, vloerverwarming en een fraai composiet wastafelmeubel. In de gang bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 46,7 m² (conform NEN-2580 meetinstructies)
- Volledig gerenoveerd
- Uitstekend geisoleerd
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Eiken parketvloer
- Professionele VvE, MJOP aanwezig
- VvE servicekosten; € 43,00 per maand
- Erfpacht voortdurend tot 30-11-2052, canon: €1210,17 per jaar
- Eeuwigdurende canon zal €1698,98 per jaar zijn (+ inflatie)
- Projectnotaris Hemwood
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.