Marco Polostraat 255-2 AMSTERDAM

Marco Polostraat 255-2, Amsterdam

Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 47 m² beschikt over twee slaapkamers en een fijn balkon. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De woning is direct te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale starterswoning op een leuke locatie in De Baarsjes.

Ligging

De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een lichte, open leefruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De eigentijdse open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koken en wonen lopen naadloos in elkaar over.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterkant en biedt directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een groen binnenterrein. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. De tweede kamer is veelzijdig in te richten als tweede slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting en een extra wastafel, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 46,8 m²
- Balkon van 4,2 m²
- Twee slaapkamers
- Indicatie erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 jaarcanon is €366, vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak jaarcanon €653.
- Gelegen op de tweede verdieping
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- VVE in oprichting
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Hartman LMH

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.