Nieuwpoortstraat 94-A 4 AMSTERDAM

Nieuwpoortstraat 94 A 4, 1055 RZ Amsterdam.

Op een toplocatie aan het Westerpark in Amsterdam West bieden wij dit heerlijk lichte appartement met een tuin aan het gezamenlijke zonneterras aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² en maakt deel uit van een in 2017 volledig gerenoveerd complex, ontworpen door Piet Boon. Het complex beschikt over een lift en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie en bereikbaarheid
Het complex De Nieuwpoort is gelegen in het populaire stadsdeel West. Wandel of fiets zo naar zowel het Westerpark als het Erasmuspark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn onder het complex en bij de diverse winkels en speciaalzaken aan de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving bevinden zich bovendien meerdere geliefde horecagelegenheden, zoals Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Local Hero en Pacific. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Haarlemmerweg (S103) bent u snel op de Ring A10 en andere uitvalswegen. Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden en het strand van Bloemendaal op ongeveer 35 minuten. Station Sloterdijk bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en Amsterdam Centraal op ongeveer 10 minuten.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de begane grond van het moderne wooncomplex.

Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin een open en ruimtelijk gevoel heeft. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische interne bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het eigen terras is gelegen aan de rustige, groene gezamenlijke binnentuin van het complex. Een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten, midden in de stad.

Nieuwpoortstraat: De plaats in België waar prins Maurits in 1600 de Spanjaarden versloeg (bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 49 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen terras aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Gemeenschappelijke daktuin;
- Gevel, algemene ruimtes en daktuin ontworpen door Piet Boon;
- Complex is voorzien van twee liften;
- Vereniging van eigenaren is in professioneel beheerd (NeWoMij VvE beheer);
- Servicekosten bedragen €104,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.