Pracanalaan 44-B AMSTERDAM

In de geliefde wijk De Aker ligt dit in 2025 volledig gerenoveerde appartement van circa 64 m². De woning biedt een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en heel veel natuurlijk licht.

Locatie
De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van diverse speelplaatsen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. U vindt hier onder andere een Jumbo, een bakker, slager, drogist, kaas- en viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietsenwinkel. Daarnaast zijn er een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang gevestigd en telt de wijk drie basisscholen.

Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein binnen fietsafstand, met talloze bekende winkels. Hier vindt u ook food court Westmarket met een diversiteit aan internationale keukens, evenals theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van Badhoevedorp, waar u eveneens scholen, sportverenigingen en winkels aantreft.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 10 minuten afstand. Bovendien bent u met tram 1 binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

De Pracanalaan
Het meer van Pracana, gelegen in Portugal, in de provincie Castelo (bron: Gemeente Amsterdam).

Indeling
Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U betreedt het appartement via de hal, waar zich het gastentoilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde ligt de royale living met grote ramen en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fenomenaal uitzicht over het water van de Ringvaart. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 64 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie)
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Vrij uitzicht over de Ringvaart
- Twee slaapkamers
- Onder voorbehoud van splitsing
- VvE in oprichting, servicekosten € 129,06 per maand
- Gemeentelijke erfpacht (AB 1994) afgekocht tot en met 15 maart 2047
- Parkeren via vergunningsstelsel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.