Utrechtsestraat 55-B AMSTERDAM

Utrechtsestraat 55 B, 1017 VJ Amsterdam

Midden in het bruisende hart van Amsterdam, gelegen op eigen grond en omringd door een divers aanbod van boetieks, speciaalzaken, en horeca bieden wij dit karakteristieke tweeslaapkamer appartement (ca. 45m²) aan gelegen op twee woonverdiepingen.

Bereikbaarheid & Ligging
Het appartement is gelegen aan de bekende Utrechtsestraat, midden in het hart van Amsterdam Centrum. De straat verbindt het Rembrandtplein met de Frederiksplein en biedt een levendige mix van boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. In de nabije omgeving van de woning vindt u een breed aanbod van winkels, supermarkten en unieke boetieks. De gezellige Pijp en de grachtengordel liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u Terecht bij de Albert Heijn of diverse delicatessenwinkels in de buurt. Aan horeca is geen gebrek: een breed scala aan restaurants, cafés en terrassen sieren de buurt, zoals tapasbar Pata Negra en cafe Marcella. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij het nabijgelegen H'ART Museum en het iconische Theater Carré aan de Amstel. Ook de Magere Brug, een van de bekendste bruggen van Amsterdam, ligt op een steenworp afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: er is een ruim aanbod aan openbaar vervoer, met diverse tramhaltes in de directe omgeving die verbinding bieden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren geschiedt middels een vergunningstelsel of tegen betaling. Kortom, een ideale locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, in een bruisende en sfeervolle omgeving.

Historie
De Utrechtsestraat ontleent haar naam aan de stad Utrecht en maakt deel uit van de stadsuitbreiding van 1658. De straat staat bekend om haar rijke geschiedenis en mix van architectuurstijlen, met panden die dienden als zowel woon- als winkelruimtes.
Bron: Stadsatlas Amsterdam

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u direct het leefgedeelte, met aan de voorzijde de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en kunnen in de zomer heerlijk opengezet worden. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriezer, oven en een 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde is een slaapkamer van goed formaat gesitueerd, evenals een separaat toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met toegang tot de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van grote ramen die volledig geopend kunnen worden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is ingericht met een wastafel en een inloopdouche.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 45m² (conform NEN-2580 meting)
- Twee slaapkamers
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden
- Energielabel A
- VVE servicekosten € 294,61 per maand. Er is momenteel een aanvraag ingediend voor het opstellen van een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Naar verwachting zal dit leiden tot een verlaging van de servicekosten.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.