Westerdok 86 AMSTERDAM

Westerdok 86, 1013 BH Amsterdam

Een praktisch en goed ingedeeld appartement (ca. 61,5 m²) met een lichte woonkamer, open keuken en een balkon over de volle breedte van de woning. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een fijne buitenruimte met uitzicht. Gelegen op een unieke locatie aan het Westerdok, op korte afstand van het centrum van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging & bereikbaarheid
Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem of in nabijgelegen parkeergarages.

Indeling
Bij binnenkomst stapt u de hal in, die centraal in de woning is gelegen en toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal treft u allereerst het separate toilet en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er nog een handige interne bergkast aanwezig. Ook bevindt zich hier een separate kast met de CV-opstelling en extra bergruimte.

Wanneer u verder doorloopt, bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een lichte en aangename ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is vanuit hier te bereiken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van apparatuur en werkruimte, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning — een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.

Kortom, een praktisch en overzichtelijk ingedeeld appartement met een prettige lichtinval, een open leefruimte en een fijn balkon.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000,-
- Appartementsrecht van 61,5 m² (conform NEN2580)
- Balkon van 8,1 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VVE professioneel beheerd, servicekosten appartement € 184,- per maand en parkeerplaats € 27,42 per maand
- Gemeenschappelijk dakterras
- Berging in de onderbouw
- Gelegen nabij Centraal Station
- Lift in complex aanwezig
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.