Admiraal De Ruijterweg 254-C AMSTERDAM

Admiraal de Ruijterweg 254C, 1055 MP Amsterdam
In het hart van het populaire Amsterdam-West presenteren wij dit sfeervolle en lichte appartement van circa 65 m², gelegen op de derde verdieping van een recent hoogwaardig gerenoveerd complex. Met twee goed bemeten slaapkamers, een luxe afwerking en een balkon biedt dit appartement alles wat modern stadswonen te bieden heeft.

Locatie & bereikbaarheid
De Admiraal de Ruijterweg ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Amsterdam-West staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, levendige horeca en uitstekende voorzieningen, en dat is hier dagelijks voelbaar. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants liggen om de hoek, terwijl het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat zorgen voor volop groen, recreatie en stadse gezelligheid op fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. De Jordaan en het centrum zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken, en meerdere tram- en busverbindingen maken het openbaar vervoer bijzonder toegankelijk. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen staat u zo op de Ring A10.

Indeling
Via het stijlvol opgeknapte trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Een riante hal verdeelt de ruimte en geeft toegang tot alle vertrekken.
De doorzonwoonkamer biedt een prettige verdeling met een zithoek aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxueuze open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, Bora en een Quooker. Via openslaande deuren stapt u direct het balkon op, ideaal om de dag rustig te beginnen of 's avonds te ontspannen.

Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat toegankelijk.
Door het gehele appartement ligt een fraai visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, stijlvol, onderhoudsvriendelijk en het hele jaar comfortabel.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 66 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Balkon van ca. 3m²
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd
- Energielabel A
- Recht van erfpacht. Huidige tijdvak loopt tot en met 30-09-2046, indicatie jaarcanon na splitsing €1521,51
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden, indicatie jaarcanon vanaf 01-10-2046 €1253,28
- VVE in oprichting
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.