Jan Luijkenstraat 36-2, 1071 CR Amsterdam

Aan de prachtige Jan Luijkenstraat bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde driedubbele bovenhuis (ca. 315m²) te huur aan! De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een bijzonder ruime living, zes slaapkamers, twee badkamers en voldoende opbergmogelijkheden. Kortom, een heerlijk gezinshuis op een populaire locatie in Amsterdam Oud-Zuid!

Bereikbaarheid

Het appartement is gelegen op een gunstige locatie, om de hoek van het Museumplein, de Van Baerlestraat en het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod aan luxueuze winkels en boetieks waaronder de Cornelis Schuystraat en de P.C. Hooftstraat. Ook veel restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: diverse vooraanstaande musea waaronder het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum maar ook het Concertgebouw behoren tot de vele pluspunten van het wonen in het prachtige Museumkwartier.
De woning is uitstekend te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 2, 5 en 12) zijn op loopafstand van de woning gelegen. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp bevinden zich thans op fietsafstand. Met de auto bereikt u de woning vanaf Ringweg A10 (S107 en S108) in enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Het is heerlijk rustig wonen Oud-Zuid, desondanks is de bruisende binnenstad van Amsterdam dichtbij.

Indeling

De hardstenen trap biedt toegang tot het entree van de woning.

Tweede verdieping

Middels uw eigen trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Hal met separaat toilet biedt toegang tot de vertrekken. Over de gehele diepte van de woning treft u de ruime living, bestaande uit een ruime woon- en eetkamer die afgesloten van elkaar kunnen worden middels charmante en-suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van sfeervolle plafondornamenten, een schouw en ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon en de ruimte aan de achterzijde verleent toegang tot een zonnige serre voorzien van grote raampartijen. De recent vernieuwde keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en voldoende opbergmogelijkheden.

Derde verdieping

Overloop met separaat toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de badkamer voorzien van een douche, losstaand ligbad, dubbele wastafel en bijzonder grote raampartij. De master bedroom is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle schouw en ingebouwde kastruimte. Middels openslaande deuren heeft u vanuit dit vertrek toegang tot het ruime terras. Vanuit zowel de master bedroom als vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede ruime slaapkamer op deze etage. Ook deze is voorzien van een authentieke schouw en ingebouwde opbergruimte. Een derde goed bemeten slaap-/werkkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd.

Vierde verdieping

Overloop biedt toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde, een ruimte voorzien van een keukenblok met wasbak en badkamer en-suite uitgerust met douche, toilet en wastafel. De wasruimte met toegang tot de berging op zolder en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger is centraal gelegen. Aangrenzend aan deze ruimte, twee goed bemeten slaapkamers waarvan een met bijzonder veel daglicht inval middels het dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld de au pair of logees.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht ca. 315m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Drie verdiepingen
- Gerenoveerde keuken
- Zeven slaapkamers
- Twee badkamers
- Mogelijkheid voor au pair
- Twee balkons
- Per direct beschikbaar
- Niet geschikt voor woningdelers en studenten
- Onbepaalde tijd, contract model A
- Waarborg bedraagt twee maanden kale huur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.