Eerste Helmersstraat 273-1 AMSTERDAM

Eerste Helmersstraat 273-1, 1054 DZ Amsterdam

Recent gerenoveerd en sfeervol appartement van circa 63 m², gelegen in de geliefde Helmersbuurt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte leefruimte met open keuken en een fijn balkon. Een comfortabel en modern appartement op een centrale locatie, op korte afstand van het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad.

Ligging & Bereikbaarheid
De woning is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygenstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning.

Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een klein balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

Vanuit de hal bereikt u de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat.

Wanneer u verder de woning in loopt, komt u in de royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het aangrenzende balkon.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die doorloopt richting de achterzijde van de woning. De langgerekte opstelling biedt veel werk- en bergruimte en vormt een open verbinding met het woon- en eetgedeelte.

Het appartement beschikt daarnaast over diverse praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 62,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 2 slaapkamers
- Recent gerenoveerd
- Balkon van 5,7 m²
- Energielabel A
- VvE in oprichting
- Fundering recentelijk hersteld
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- Erfpacht eeuwigdurend, jaarcanon t/m 15-04-2031 is € 59,-
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.