Mr. F.A. van Hallweg 166 AMSTELVEEN

Mr. F.A. van Hallweg 166, 1181 ZW Amstelveen

Stijlvol en tot in de puntjes vernieuwd! Dit lichte en royaal opgezette hoekappartement van ca. 81 m² ligt op de bovenste verdieping en is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken met kookeiland en airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom. Het appartement is daarmee volledig instapklaar en biedt alle comfort voor modern en zorgeloos wonen. Bovendien is het gelegen op eigen grond, op loopafstand van het bruisende Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik.

Ligging/bereikbaarheid:

De Mr. F.A. van Hallweg ligt op een bijzonder centrale locatie in Amstelveen, op loopafstand van het bruisende Stadshart. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek en het Cobra Museum, bevinden zich op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie liggen het sfeervolle Oude Dorp, de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation en diverse tramverbindingen richting Amsterdam en Station Zuid liggen op loopafstand. Met de auto zijn de A9, A2 en A10 eenvoudig bereikbaar.

Een mooie ontwikkeling voor de toekomst is de grootschalige vernieuwing van de A9. Door de verdiepte aanleg en gedeeltelijke overkapping ontstaat ruimte voor nieuwe parken, groenvoorzieningen en fiets- en wandelverbindingen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker zal maken.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, het trappenhuis en de liftinstallatie, die momenteel volledig wordt vernieuwd. Tevens bevindt zich op de begane grond de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.

Vijfde verdieping:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereikt u de vijfde en tevens bovenste verdieping. Aan het einde van de galerij bevindt zich dit royale en lichte hoekappartement. Dankzij deze gunstige ligging heeft u slechts aan één zijde directe buren en geen bovenburen, wat bijdraagt aan extra rust en privacy.

Het appartement is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Van de nieuwe keuken en het sanitair tot de strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle vloerafwerking, modern deurbeslag en sfeervolle verlichting: aan ieder detail is aandacht besteed.

Bij binnenkomst springt direct de afwerking in het oog. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De fraaie PVC-visgraatvloer loopt door het gehele appartement en benadrukt de moderne, warme uitstraling.

De royale woonkamer is licht en sfeervol, met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

De volledig nieuwe keuken met kookeiland is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Twee stijlvolle wandplanken voegen extra uitstraling en gebruiksgemak toe. De open keuken en woonkamer vormen samen een sfeervolle en uitnodigende leefruimte.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De master bedroom is zeer ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en royale garderobekasten. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Het appartement beschikt bovendien over een praktische inpandige berging met de elektrische warmwaterboiler en ruimte voor extra opbergmogelijkheden.

Kortom: een unieke kans om zorgeloos te wonen in een stijlvol en volledig gerenoveerd hoekappartement, met een zonnig balkon op het zuiden en het Stadshart Amstelveen op loopafstand!

Bijzonderheden:
• Instapklaar hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 81 m² (gemeten volgens NEN 2580-meetinstructie)
• Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping, aan het einde van de galerij, met slechts aan één zijde directe buren
• Zonnig balkon op het zuiden van ca. 8 m²
• Eigen berging van ca. 6 m²
• Gelegen op eigen grond
• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026
• Luxe open keuken met kookeiland en Quooker
• Airconditioning in de woonkamer en master bedroom
• Twee slaapkamers
• Stijlvolle PVC-visgraatvloer
• Alle elektra in het appartement is vernieuwd, inclusief de meterkast
• Energielabel F
• Elektrische warmwaterboiler uit 2026
• Geheel voorzien van dubbel glas
• De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL en beschikt over een MJOP uit 2025
• De servicekosten bedragen €223,67 per maand, exclusief het voorschot stookkosten van €101,00 per maand
• De liftinstallatie van het complex wordt momenteel volledig vernieuwd, waarbij de oplevering van de nieuwe lift eind november 2026 wordt verwacht
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van het Stadshart Amstelveen
• De verdiepte aanleg en gedeeltelijke overkapping van de A9 zorgen in de toekomst voor nieuwe parken, groenvoorzieningen en fiets- en wandelverbindingen in de omgeving
• Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.