Admiraal De Ruijterweg 254-D AMSTERDAM

Admiraal de Ruijterweg 254D, 1055 MP Amsterdam
In een recent hoogwaardig gerenoveerde complex in Amsterdam-West presenteren wij dit sfeervolle en lichte appartement van circa 65 m², gelegen op de bovenste verdieping. Met twee slaapkamers en een royaal dakterras van circa 41 m² is dit appartement een zeldzame vondst voor wie comfortabel stadswonen wil combineren met uitzonderlijk veel buitenruimte.

Locatie & bereikbaarheid
De Admiraal de Ruijterweg is gelegen in het populaire en levendige Amsterdam-West, een stadsdeel dat bekendstaat om de combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook populaire locaties zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat bevinden zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, recreatie en sport.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig, waardoor ook het openbaar vervoer zeer goed geregeld is. Station Amsterdam Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10, waardoor de woning zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is.

Indeling
Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en de trap naar het dakterras, komt u in een appartement dat direct uitnodigt om te blijven.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren het platte dak aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim opgezet met volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer.
De absolute blikvanger is het royale dakterras van circa 41 m², bereikbaar via een interne trap. Privé, ruim en veelzijdig, of u nu kiest voor een loungehoek, een eettafel of simpelweg een ligstoel in de zon: hier geniet u optimaal van het buitenleven, hoog boven de stad.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 65 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Dakterras van 41 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping dus geen bovenburen
- Energielabel A
- Voorzien van airconditioning
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Recht van erfpacht. Huidige tijdvak loopt tot en met 30-09-2046, indicatie jaarcanon na splitsing €1412,84
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden, indicatie jaarcanon ca. €1163,76 vanaf 01-10-2046
- VVE in oprichting
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.